2 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 459 €

de 2 781 € à 3 880 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°4 et de 3.97 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0414 - Feuille 836AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc De Montaudran à 99 mètres
- Montaudran à 852 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 556 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 958 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 185 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Terrasse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de la Terrasse dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Terrasse par rapport à la voie

Sur Chemin de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Chemin de la Terrasse se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Terrasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Terrasse se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Tarbezou, 31100 Toulouse(4,240 €)

Rue des Micocouliers, 31100 Toulouse(3,710 €)

Rue du Pic Carlit, 31100 Toulouse(4,249 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Terrasse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Terrasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.