28 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 292 €

de 2 036 € à 2 911 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°29 mais supérieur de 10.83 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.

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À propos du 28 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
8 niveaux - 164 logements - 57 parkings - 3317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 834AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument funéraire d'Aristide et Marie Bergès à 403 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Heredia à 226 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 594 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 555 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 396 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 589 mètres
- Ecole maternelle publique Jolimont à 147 mètres
- Ecole élémentaire publique Jolimont à 204 mètres

Ventes au 28 Chemin de Heredia

Les 2 ventes au 28 Chemin de Heredia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 janvier 2023

155 000 €(2 072 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.81 m²

28 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse

26 juillet 2022

163 500 €(2 240 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73 m²

28 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Chemin de Heredia dans son marché local

Prix du 28 Chemin de Heredia par rapport à la voie

Sur Chemin de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 28 Chemin de Heredia se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Chemin de Heredia par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Heredia se situe 34.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Say, 31100 Toulouse(2,667 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 31100 Toulouse(2,489 €)

Impasse de Nevers, 31100 Toulouse(2,685 €)

Rue du Général Gustave Ferrié, 31100 Toulouse(2,412 €)

Biens en vente à proximité du 28 Chemin de Heredia

Les biens actuellement en vente autour du 28 Chemin de Heredia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.