1 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 330 €

de 2 458 € à 3 961 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 1 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Les Capelles.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 843BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Vétérinaire à 222 mètres
- Lardenne à 271 mètres
- Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 1503 mètres

Établissements scolaires :

- École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 435 mètres
- ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1128 mètres
- Ecole maternelle publique Lardenne à 1204 mètres
- Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 742 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Baluffet

Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Baluffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Chemin de Baluffet dans son marché local

Prix du 1 Chemin de Baluffet par rapport à la voie

Sur Chemin de Baluffet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 1 Chemin de Baluffet se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Chemin de Baluffet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Baluffet se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Lionel de Marmier, 31100 Toulouse(3,215 €)

Chemin Teynier, 31100 Toulouse(2,993 €)

Rue Aymé Kunc, 31100 Toulouse(3,285 €)

Chemin des Capelles, 31100 Toulouse(3,370 €)

Biens en vente à proximité du 1 Chemin de Baluffet

Les biens actuellement en vente autour du 1 Chemin de Baluffet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.