36 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 379 €

de 4 159 € à 5 978 €

Indice de confiance

2/5

Le 36 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°32 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 36 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Rempart médiéval à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc à 51 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 277 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 846 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 374 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 266 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 805 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 267 mètres

Ventes au 36 Boulevard Maréchal Leclerc

Une vente a été recensée au 36 Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 avril 2022

435 000 €(6 042 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•4 pièces4 p•72 m²

36 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 36 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 36 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 53.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roode, 31100 Toulouse(4,576 €)

Rue Bergeaud, 31100 Toulouse(4,291 €)

Impasse Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,458 €)

Rue Lancefoc, 31100 Toulouse(4,737 €)

Biens en vente à proximité du 36 Boulevard Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 36 Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.