3 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 741 €

de 3 089 € à 4 525 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 667 €

de 3 510 € à 5 301 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°5 et de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Héraclès.
1 niveau - 129 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manufacture des Tabacs à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 19 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 595 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 312 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 909 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 218 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 306 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 916 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 3 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 18.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roode, 31100 Toulouse(4,576 €)

Rue Bergeaud, 31100 Toulouse(4,291 €)

Impasse Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,458 €)

Rue Lancefoc, 31100 Toulouse(4,737 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.