22 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 288 €

de 3 956 € à 4 779 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°22 bis et de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Rempart médiéval à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 137 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 244 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 905 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 234 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 880 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 22 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 36.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roode, 31100 Toulouse(4,576 €)

Rue Bergeaud, 31100 Toulouse(4,291 €)

Impasse Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,458 €)

Rue Lancefoc, 31100 Toulouse(4,737 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.