22 Boulevard Henri Gaussen, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 021 €

de 2 089 € à 3 792 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 733 €

de 2 122 € à 3 355 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard Henri Gaussen, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 et de 34.57 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Boulevard Henri Gaussen, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lalande Nord.
1 niveau - 339 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 830AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaussen à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 816 mètres
- Ecole primaire publique Joséphine Baker à 536 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Henri Gaussen

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Henri Gaussen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Henri Gaussen dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Henri Gaussen par rapport à la voie

Sur Boulevard Henri Gaussen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 22 Boulevard Henri Gaussen se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Henri Gaussen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Henri Gaussen se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Trenet, 31100 Toulouse(2,723 €)

Chemin de Croix Bénite, 31100 Toulouse(2,854 €)

Rue Hyacinthe Sermet, 31100 Toulouse(2,897 €)

Impasse Honore Daumier, 31100 Toulouse(2,827 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard Henri Gaussen

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Henri Gaussen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.