4 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 070 €

de 2 292 € à 5 093 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 24.49 % à celui du n°3 et de 1.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 10 locaux.

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À propos du 4 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 89 logements - 10 locaux - 58 parkings - 2481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 804AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Matabiau à 63 mètres
- Toulouse Matabiau à 457 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1008 mètres
- Collège privé Saint-Louis à 759 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1033 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 879 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 387 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Minimes

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard des Minimes dans son marché local

Prix du 4 Boulevard des Minimes par rapport à la voie

Sur Boulevard des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 4 Boulevard des Minimes se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Minimes se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Concorde, 31100 Toulouse(5,131 €)

Rue Vauban, 31100 Toulouse(4,483 €)

Rue Noriac, 31100 Toulouse(3,284 €)

Rue du Maroc, 31100 Toulouse(2,739 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.