25 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 811 €

de 2 748 € à 5 477 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 25.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 33.07 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 354 logements et 7 locaux.

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À propos du 25 Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 354 logements - 7 locaux - 2 parkings - 4982 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0500 - Feuille 803AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine de la Poésie romane à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raisin à 50 mètres
- Toulouse Matabiau à 829 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1001 mètres
- Collège Les Chalets à 550 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 992 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 752 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 554 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Boulevard des Minimes

Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard des Minimes dans son marché local

Prix du 25 Boulevard des Minimes par rapport à la voie

Sur Boulevard des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 25 Boulevard des Minimes se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard des Minimes se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 21.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Concorde, 31100 Toulouse(5,113 €)

Rue Vauban, 31100 Toulouse(4,485 €)

Rue Noriac, 31100 Toulouse(3,289 €)

Rue du Maroc, 31100 Toulouse(2,740 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.