23 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 424 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
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À propos du 23 Boulevard de Marengo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 21 parkings - 1133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0705 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0723 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0707 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0090 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0721 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0717 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0711 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0089 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0088 - Feuille 806AD, - Parcelle n°0727 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 189 mètres
- - Toulouse Matabiau à 329 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 592 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 295 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 877 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 232 mètres
Ventes au 23 Boulevard de Marengo
Les 5 ventes au 23 Boulevard de Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Marengo dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Marengo par rapport à la voie
Sur Boulevard de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 23 Boulevard de Marengo se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Marengo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Marengo se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 40 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Boulevard de Marengo
Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard de Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Boulevard de Marengo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Marty Immobilier
Toulouse 31000
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Stratum Immobilier
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Boadi Immobilier
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