8 Boulevard de la Gare, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 123 €

de 3 811 € à 5 083 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard de la Gare, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de 2.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.

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À propos du 8 Boulevard de la Gare, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 39 parkings - 1079 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0937 - Feuille 807AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble du Port Saint-Etienne à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Guilhemery à 91 mètres
- Toulouse Matabiau à 1036 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 447 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 467 mètres
- Collège Michelet à 269 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 147 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 344 mètres
- Ecole maternelle publique Michelet à 274 mètres
- Ecole élémentaire publique Michelet à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard de la Gare dans son marché local

Prix du 8 Boulevard de la Gare par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 8 Boulevard de la Gare se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard de la Gare par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Gare se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 31.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Cimetière, 31100 Toulouse(4,011 €)

Rue Jean Goujon, 31100 Toulouse(4,148 €)

Rue du Général Jean Compans, 31100 Toulouse(4,205 €)

Rue Denis Papin, 31100 Toulouse(4,388 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.