13 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 896 €

de 3 170 € à 4 658 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°14 et de 6.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 802AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd De La Marquette) à 97 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 343 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 170 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 978 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 310 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 367 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de l'Embouchure

Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de l'Embouchure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local

Prix du 13 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 13 Boulevard de l'Embouchure se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de l'Embouchure se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 23.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Sang de Serp, 31100 Toulouse(3,323 €)

Avenue Emile Dewoitine, 31100 Toulouse(3,961 €)

Place Intérieure Roland Garros, 31100 Toulouse(2,601 €)

Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse(3,326 €)

Biens en vente à proximité du 13 Boulevard de l'Embouchure

Les biens actuellement en vente autour du 13 Boulevard de l'Embouchure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.