40 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Avenue Marcel Langer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 183 mètres
- - Saint-Agne à 410 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 93 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 285 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 467 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 93 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 236 mètres
Ventes au 40 Avenue Marcel Langer
Les 12 ventes au 40 Avenue Marcel Langer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Marcel Langer dans son marché local
Prix du 40 Avenue Marcel Langer par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Langer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 40 Avenue Marcel Langer se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Marcel Langer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Marcel Langer se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Avenue Marcel Langer
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Marcel Langer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Marcel Langer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lecointe Immobilier
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KEYTOKO
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Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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