11 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 142 €

de 2 819 € à 5 191 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 142 €/m²0 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 11 Avenue Léon Viala, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Jules Julien.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 811AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Jules Julien à 157 mètres
- Saint-Agne à 543 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 217 mètres
- Collège Jean Moulin à 221 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1002 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 114 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Julien à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Léon Viala

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Léon Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Léon Viala dans son marché local

Prix du 11 Avenue Léon Viala par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 11 Avenue Léon Viala se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Léon Viala par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Léon Viala se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delmas, 31100 Toulouse(3,986 €)

Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse(3,683 €)

Rue Comenges, 31100 Toulouse(3,840 €)

Rue Pierre de Ronsard, 31100 Toulouse(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Léon Viala

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Léon Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.