26 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 458 €

de 2 632 € à 4 276 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°28 et de 2.95 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 427 logements et 10 locaux.

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À propos du 26 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 427 logements - 10 locaux - 13 parkings - 6639 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 834AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien observatoire à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jolimont à 137 mètres
- Toulouse Matabiau à 752 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1067 mètres
- Collège Marengo à 373 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 409 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 877 mètres
- Ecole maternelle publique Marengo-périole à 316 mètres
- Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Léon Blum

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 26 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 26 Avenue Léon Blum se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Léon Blum par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Léon Blum se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Emile Blouin, 31100 Toulouse(2,220 €)

Rue David Elbaz, 31100 Toulouse(3,857 €)

Avenue Yves Brunaud, 31100 Toulouse(3,066 €)

Rue des Redoutes, 31100 Toulouse(3,692 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.