2 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 184 €

de 2 633 € à 4 278 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de 2.91 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 2 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
15 niveaux - 56 logements - 2008 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 834AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien observatoire à 244 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jolimont à 187 mètres
- Toulouse Matabiau à 697 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1042 mètres
- Collège Marengo à 335 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 471 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 868 mètres
- Ecole maternelle publique Marengo-périole à 295 mètres
- Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Blum

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 2 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 2 Avenue Léon Blum se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Léon Blum par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Blum se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Emile Blouin, 31100 Toulouse(2,220 €)

Rue David Elbaz, 31100 Toulouse(3,857 €)

Avenue Yves Brunaud, 31100 Toulouse(3,066 €)

Rue des Redoutes, 31100 Toulouse(3,692 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.