2 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 797 €

de 3 135 € à 4 677 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 797 €/m²0 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 26 locaux.

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À propos du 2 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 122 logements - 26 locaux - 11 parkings - 2171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 809AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble du Port Saint-Etienne à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Seel à 68 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 865 mètres
- Collège privé Le Caousou à 456 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 454 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 362 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 200 mètres
- Ecole élémentaire publique Calvinhac à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Rieux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Jean Rieux dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 2 Avenue Jean Rieux se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Rieux se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 20.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Port Saint Sauveur, 31100 Toulouse(4,129 €)

Rue Beau Soleil, 31100 Toulouse(3,613 €)

Avenue Armand Leygue, 31100 Toulouse(4,099 €)

Rue de Madagascar, 31100 Toulouse(3,577 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Jean Rieux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jean Rieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.