22 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 497 €

de 3 580 € à 4 677 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°24 et de 8.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 94 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 752 mètres
- Collège Nougaro à 264 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 720 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 91 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 248 mètres

Ventes au 22 bis Avenue Frédéric Estèbe

Une vente a été recensée au 22 bis Avenue Frédéric Estèbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 février 2021

486 000 €(4 860 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

22 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local

Prix du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie

Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 22 bis Avenue Frédéric Estèbe se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Frédéric Estèbe se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lambic, 31100 Toulouse(4,075 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(4,662 €)

Rue Bialar, 31100 Toulouse(4,721 €)

Impasse Barthe, 31100 Toulouse(3,406 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.