2 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 866 €

de 2 802 € à 4 536 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 33.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 2 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 566 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0573 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 29 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 607 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 160 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 575 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 138 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Frédéric Estèbe

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Frédéric Estèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local

Prix du 2 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie

Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Avenue Frédéric Estèbe se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Frédéric Estèbe se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 22.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lambic, 31100 Toulouse(3,370 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(2,762 €)

Rue Bialar, 31100 Toulouse(3,676 €)

Impasse Barthe, 31100 Toulouse(3,021 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Frédéric Estèbe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.