8 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 221 €

de 2 694 € à 3 716 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°5 et de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 135 locaux.

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À propos du 8 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourrassol à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 135 logements - 135 locaux - 134 parkings - 2076 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 828AB, - Parcelle n°0496 - Feuille 828AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Anciens abattoirs à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Abattoirs à 311 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1152 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 648 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 690 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 714 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 586 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 811 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 596 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 683 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 8 Avenue du Château d'Eau se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Château d'Eau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Château d'Eau se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse(3,754 €)

Rue Dautezac, 31100 Toulouse(3,803 €)

Rue Louis-Joseph Gay Lussac, 31100 Toulouse(4,032 €)

Rue Jacques Roudil, 31100 Toulouse(4,403 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.