2 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 212 €

de 3 893 € à 6 511 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 70 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 458 mètres
- Collège Les Chalets à 179 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1023 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 425 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 334 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Minimes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Minimes dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Minimes par rapport à la voie

Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 2 Avenue des Minimes se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Minimes se situe 34.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gelibert, 31100 Toulouse(5,429 €)

Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse(3,613 €)

Rue de l'abbé Sicard, 31100 Toulouse(4,493 €)

Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse(4,782 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Minimes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Minimes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.