2 Avenue des Charmettes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 203 €

de 3 628 € à 7 022 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Charmettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°4 et de 2.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Avenue des Charmettes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Deltour.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 836BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Firmis à 127 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 523 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 523 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 344 mètres
- Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Charmettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Charmettes dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Charmettes par rapport à la voie

Sur Avenue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 2 Avenue des Charmettes se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Charmettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Charmettes se situe 34.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Terrasse, 31100 Toulouse(4,662 €)

Rue du Val d'Aran, 31100 Toulouse(4,507 €)

Rue de Dakar, 31100 Toulouse(4,543 €)

Avenue de Savoie, 31100 Toulouse(4,707 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Charmettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Charmettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.