25 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 349 €

de 3 221 € à 5 193 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 25 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Italie.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 811AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pastourelles à 174 mètres
- Saint-Agne à 397 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 377 mètres
- Collège Jean Moulin à 383 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1148 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 288 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Julien à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Rangueil

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue de Rangueil dans son marché local

Prix du 25 Avenue de Rangueil par rapport à la voie

Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 25 Avenue de Rangueil se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Rangueil se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Devic, 31100 Toulouse(4,228 €)

Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse(3,942 €)

Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse(4,249 €)

Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse(4,709 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue de Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.