13 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 811AH, - Parcelle n°0200 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Rangueil à 161 mètres
- - Saint-Agne à 317 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- - Collège Jean Moulin à 449 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1224 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 387 mètres
Ventes au 13 Avenue de Rangueil
Les 3 ventes au 13 Avenue de Rangueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Rangueil dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Rangueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 13 Avenue de Rangueil se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Rangueil se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 11.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Rangueil
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue de Rangueil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence My Toulouse
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Dpc Immobilier
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