44 Avenue de Muret, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 640 €

de 2 763 € à 4 172 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 544 €

de 2 516 € à 4 424 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue de Muret, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°55 et de 7.79 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Avenue de Muret, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Digue.
- 4567 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0861 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roc à 21 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 1036 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 848 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 113 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 325 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 865 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 94 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Muret

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de Muret dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Muret par rapport à la voie

Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 44 Avenue de Muret se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Muret se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 15.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Axel Duboul, 31100 Toulouse(2,893 €)

Rue Clément Ader, 31100 Toulouse(3,218 €)

Impasse Berlioz, 31100 Toulouse(3,099 €)

Rue Sainte Lucie, 31100 Toulouse(3,905 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Muret

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Muret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.