44 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 142 logements - 47 parkings - 1554 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 828AC, - Parcelle n°0564 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Lombez à 81 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 324 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 99 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 49 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1399 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 414 mètres
Ventes au 44 Avenue de Lombez
Les 5 ventes au 44 Avenue de Lombez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 44 Avenue de Lombez se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Lombez se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Lombez
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Lombez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de Lombez
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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