2 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ravelin.
3 niveaux - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 67 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 493 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 200 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 166 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lombez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lombez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 2 Avenue de Lombez se situe 37.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lombez se situe 42.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Lombez
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Lombez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Lombez
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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