21 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 805ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 141 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 200 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 908 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 465 mètres
Ventes au 21 Avenue de Lavaur
Les 5 ventes au 21 Avenue de Lavaur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 21 Avenue de Lavaur se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Lavaur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Lavaur se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue de Lavaur
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Lavaur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue de Lavaur
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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