3 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 039 €

de 1 994 € à 11 553 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de 0.37 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 3 Avenue de la Marcaissonne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 836AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaudran-La Rivière à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1106 mètres
- Ecole primaire publique Marie de Gournay à 722 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Marcaissonne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Marcaissonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Marcaissonne dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Marcaissonne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Marcaissonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 3 Avenue de la Marcaissonne se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Marcaissonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Marcaissonne se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Labège, 31100 Toulouse(4,798 €)

Rue Georges Payan, 31100 Toulouse(4,036 €)

Route de Revel, 31100 Toulouse(3,671 €)

Rue Lucien Servanty, 31100 Toulouse(5,510 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Marcaissonne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Marcaissonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.