2 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 684 €

de 2 989 € à 4 929 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Avenue d'Italie, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Italie.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 811AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pastourelles à 111 mètres
- Saint-Agne à 434 mètres
- Métro Saouzelong - ligne B à 464 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 384 mètres
- Collège Jean Moulin à 393 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1132 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 315 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Julien à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue d'Italie dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'Italie par rapport à la voie

Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 Avenue d'Italie se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'Italie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'Italie se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue George Sand, 31100 Toulouse(4,846 €)

Rue Tarissan, 31100 Toulouse(4,955 €)

Impasse Laruette, 31100 Toulouse(4,768 €)

Rue Léonce-Félix Gonzales, 31100 Toulouse(4,408 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100