74 Avenue Crampel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 301 €

de 2 720 € à 4 288 €

Indice de confiance

2/5

Le 74 Avenue Crampel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°76 et de 1.93 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 74 Avenue Crampel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 6 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Henry Russell à 102 mètres
- Saint-Agne à 718 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 497 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 431 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1049 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 325 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 441 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 431 mètres

Ventes au 74 Avenue Crampel

Une vente a été recensée au 74 Avenue Crampel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juin 2021

323 200 €(3 138 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•103 m²

74 Avenue Crampel, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Avenue Crampel dans son marché local

Prix du 74 Avenue Crampel par rapport à la voie

Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 74 Avenue Crampel se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Crampel se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Goudouli, 31100 Toulouse(4,539 €)

Allée des Demoiselles, 31100 Toulouse(4,516 €)

Rue Bertrand Gril, 31100 Toulouse(3,790 €)

Boulevard de la Marne, 31100 Toulouse(3,685 €)

Biens en vente à proximité du 74 Avenue Crampel

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue Crampel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.