2 Avenue Balansa, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 425 €

de 4 601 € à 6 578 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Balansa, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°1 et de 8.32 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 Avenue Balansa, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Deltour.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 808AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrau à 140 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1199 mètres
- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 325 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 128 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Macé à 753 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Balansa

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Balansa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Balansa dans son marché local

Prix du 2 Avenue Balansa par rapport à la voie

Sur Avenue Balansa, le prix moyen des maisons s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 2 Avenue Balansa se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Balansa par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Balansa se situe 39.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Stéphane Mallarmé, 31100 Toulouse(5,284 €)

Rue Armand Sylvestre, 31100 Toulouse(5,496 €)

Rue de Limayrac, 31100 Toulouse(5,269 €)

Rue du Docteur Jean Arlaud, 31100 Toulouse(5,053 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Balansa

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Balansa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.