12 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 151 €

de 2 962 € à 5 681 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 12 Avenue Alain Gerbault, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 842AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine Lestang à 210 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 478 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 644 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 701 mètres
- Lycée général et technologique des Arènes à 344 mètres
- Ecole maternelle publique Etienne Billières à 50 mètres
- Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Alain Gerbault

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Alain Gerbault dans son marché local

Prix du 12 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie

Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 12 Avenue Alain Gerbault se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Alain Gerbault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Alain Gerbault se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lamartine, 31100 Toulouse(4,000 €)

Impasse des Arènes, 31100 Toulouse(4,412 €)

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,129 €)

Boulevard de Larramet, 31100 Toulouse(4,589 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Alain Gerbault

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Alain Gerbault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.