9 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 206 €

de 1 833 € à 3 089 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 9 Allée de Guyenne, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 842BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guyenne à 45 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 920 mètres
- Métro Bagatelle - ligne A à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 152 mètres
- Collège Stendhal à 139 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 454 mètres
- Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1270 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Hyon à 204 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Hyon à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Allée de Guyenne

Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Allée de Guyenne dans son marché local

Prix du 9 Allée de Guyenne par rapport à la voie

Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 9 Allée de Guyenne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée de Guyenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Guyenne se situe 37.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bachaga Boualam, 31100 Toulouse(2,000 €)

Rue de Bigorre, 31100 Toulouse(1,872 €)

Rue du Béarn, 31100 Toulouse(1,861 €)

Rue du Maine, 31100 Toulouse(2,314 €)

Biens en vente à proximité du 9 Allée de Guyenne

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.