44 Allée de Barcelone, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 773 €

de 3 087 € à 4 387 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Allée de Barcelone, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 3 locaux.

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À propos du 44 Allée de Barcelone, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 72 logements - 3 locaux - 46 parkings - 977 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manufacture des Tabacs à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 87 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 247 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 817 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 124 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 244 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 834 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Allée de Barcelone

Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Allée de Barcelone dans son marché local

Prix du 44 Allée de Barcelone par rapport à la voie

Sur Allée de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 44 Allée de Barcelone se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Allée de Barcelone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée de Barcelone se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 19.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse(4,503 €)

Rue Emile Brouardel, 31100 Toulouse(4,077 €)

Rue Franklin, 31100 Toulouse(4,182 €)

Rue Roode, 31100 Toulouse(4,576 €)

Biens en vente à proximité du 44 Allée de Barcelone

Les biens actuellement en vente autour du 44 Allée de Barcelone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.