2 Allée André Maginot, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 013 €

de 1 804 € à 2 113 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée André Maginot, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°4 et de 3.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.

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À propos du 2 Allée André Maginot, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Poulenc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 74 logements - 448 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0431 - Feuille 840AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Reynerie à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirail-Université à 312 mètres
- Métro Reynerie - ligne A à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 668 mètres
- Collège Stendhal à 997 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 659 mètres
- Cours secondaire privé la Clairière à 820 mètres
- Ecole maternelle publique Didier Daurat à 186 mètres
- Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée André Maginot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée André Maginot dans son marché local

Prix du 2 Allée André Maginot par rapport à la voie

Sur Allée André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Allée André Maginot se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée André Maginot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée André Maginot se situe 42.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Winston Churchill, 31100 Toulouse(1,990 €)

Place André Abbal, 31100 Toulouse(2,001 €)

Rue Jean Gilles, 31100 Toulouse(1,986 €)

Cheminement Francis Poulenc, 31100 Toulouse(3,545 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée André Maginot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée André Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.