2 Chemin de l'Enguille, 31180 Saint-Geniès-Bellevue

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 731 €

de 2 628 € à 2 834 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 616 €

de 1 928 € à 3 549 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin de l'Enguille, 31180 Saint-Geniès-Bellevue, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Chemin de l'Enguille, 31180 Saint-Geniès-Bellevue

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Geniès-Bellevue.
1 niveau - 33 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Saint-Geniès à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Geniès à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique à 54 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Enguille

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Enguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de l'Enguille dans son marché local

Prix du 2 Chemin de l'Enguille par rapport à la voie

Sur Chemin de l'Enguille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 Chemin de l'Enguille se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de l'Enguille par rapport à Saint-Geniès-Bellevue et à Haute-Garonne

À Saint-Geniès-Bellevue, le prix moyen des appartements atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Enguille se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-Bellevue et 13.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-Bellevue a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoles, 31180 Saint-Geniès-Bellevue(2,731 €)

Rue Principale, 31180 Saint-Geniès-Bellevue(2,739 €)

chemin des Bordettes, 31180 Saint-Geniès-Bellevue(2,739 €)

Rue des Gerbiers, 31180 Saint-Geniès-Bellevue(2,730 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de l'Enguille

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de l'Enguille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.