2 Rue des Capins, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Capins, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 783 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°230.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 10 locaux.
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À propos du 2 Rue des Capins, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 10 locaux - 978 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Jardin Public à 77 mètres
- - Saint-Gaudens à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 131 mètres
- - Collège Didier Daurat à 126 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capins par rapport à la voie
Sur Rue des Capins, le prix moyen des appartements s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 2 Rue des Capins se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capins par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capins se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 75.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Capins
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Capins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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