32 Rue de l’Indépendance, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Indépendance, 31800 Saint-Gaudens, affiche un prix moyen de 795 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°29 quater et de 9.86 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
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À propos du 32 Rue de l’Indépendance, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 594 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 120 mètres
- - Saint-Gaudens à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 376 mètres
- - Collège Didier Daurat à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l’Indépendance
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l’Indépendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Indépendance dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Indépendance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Indépendance, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 32 Rue de l’Indépendance se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Indépendance par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l’Indépendance se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 74.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue de l’Indépendance
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de l’Indépendance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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