8 b Avenue de Boulogne, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 b Avenue de Boulogne, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 923 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 149 mètres
- - Saint-Gaudens à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 298 mètres
- - Collège Leclerc à 428 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 941 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 446 mètres
Ventes au 8 b Avenue de Boulogne
Les 6 ventes au 8 b Avenue de Boulogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue de Boulogne dans son marché local
Prix du 8 b Avenue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Boulogne, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 8 b Avenue de Boulogne se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue de Boulogne par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Avenue de Boulogne se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 74.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 b Avenue de Boulogne
Les biens actuellement en vente autour du 8 b Avenue de Boulogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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