8 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 8 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nailloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3739 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1424 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Collège à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 22 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Montgeard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Montgeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Montgeard dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Montgeard par rapport à la voie
Sur Avenue de Montgeard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 8 Avenue de Montgeard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Montgeard par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Montgeard se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Nailloux et 41.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nailloux a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au premier semestre 2020 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Montgeard
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Montgeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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