4 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 4 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
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À propos du 4 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nailloux.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nailloux - Collège à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 212 mètres
- - école maternelle publique Pauline Kergomard à 877 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Montgeard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Montgeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Montgeard dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Montgeard par rapport à la voie
Sur Avenue de Montgeard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 4 Avenue de Montgeard se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Montgeard par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne
À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Montgeard se situe 34.14 % en dessous de la moyenne de Nailloux et -44.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Montgeard
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Montgeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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