3 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 414 €

de 1 329 € à 1 566 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 3 Avenue de Montgeard, 31560 Nailloux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nailloux.
2 niveaux - 1 logement - 335 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°1057 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1059 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1060 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du 18e siècle actuellement dénommée Foyer Saint-Martin à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nailloux - Collège à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Condorcet à 181 mètres
- école maternelle publique Pauline Kergomard à 905 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 857 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Montgeard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Montgeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Montgeard dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Montgeard par rapport à la voie

Sur Avenue de Montgeard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 3 Avenue de Montgeard se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Montgeard par rapport à Nailloux et à Haute-Garonne

À Nailloux, le prix moyen des maisons atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Montgeard se situe 38.58 % en dessous de la moyenne de Nailloux et -48.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nailloux a baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 678 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bentaboulet, 31560 Nailloux(2,306 €)

Chemin de Laborie, 31560 Nailloux(2,305 €)

Impasse Marguerite Yourcenar, 31560 Nailloux(2,306 €)

Chemin du Moulin, 31560 Nailloux(1,596 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Montgeard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Montgeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.