10 rue francou, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 610 €

de 2 123 € à 3 568 €

Indice de confiance

4/5

Le 10 rue francou, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°12 et de 3.01 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 10 rue francou, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0663 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-André à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 324 mètres
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 377 mètres

Ventes au 10 rue francou

Une vente a été recensée au 10 rue francou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 janvier 2021

156 750 €(2 147 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•73 m²

10 rue francou, 31450 Montgiscard

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 rue francou dans son marché local

Prix du 10 rue francou par rapport à la voie

Sur rue francou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 10 rue francou se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 rue francou par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue francou se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -4.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard(2,651 €)

Rue de la Garenne, 31450 Montgiscard(2,709 €)

Rue des Tuiliers, 31450 Montgiscard(2,641 €)

impasse des tournesols, 31450 Montgiscard(2,914 €)

Biens en vente à proximité du 10 rue francou

Les biens actuellement en vente autour du 10 rue francou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.