1 rue francou, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 507 €
de 1 875 € à 2 797 €
Indice de confiance5/5

Le 1 rue francou, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°2 et de 2.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 1 rue francou, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0722 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-André à 285 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 239 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle publique à 412 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 465 mètres

Ventes au 1 rue francou

Les 12 ventes au 1 rue francou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 décembre 2024
203 840 €(2 290 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard
28 mars 2024
205 920 €(2 314 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard
31 octobre 2023
240 000 €(2 105 €/m²)
Maison•5 p•114 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard
27 septembre 2023
160 000 €(1 798 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard
12 juillet 2023
227 700 €(2 232 €/m²)
Maison•5 p•102 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard
29 juin 2023
208 000 €(2 337 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard
13 mars 2023
210 000 €(2 360 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard
30 janvier 2023
230 000 €(2 255 €/m²)
Maison•5 p•102 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard
20 janvier 2023
208 000 €(2 337 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard
18 janvier 2023
208 000 €(2 337 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard
17 janvier 2023
218 000 €(2 449 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard
16 janvier 2023
214 000 €(2 404 €/m²)
Maison•4 p•89 m²
1 rue francou, 31450 Montgiscard

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 rue francou dans son marché local

Prix du 1 rue francou par rapport à la voie

Sur rue francou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 1 rue francou se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue francou par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue francou se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -7.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 1 rue francou

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue francou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Maison 3/4 pièces

66 m²

166 420 €

Montgiscard, 31450

Maison 5 pièces

96 m²

207 760 €

Montgiscard, 31450

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