16 Rue du Four, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 395 €

de 2 002 € à 3 035 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Rue du Four, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°18 et de 0.59 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 16 Rue du Four, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0645 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-André à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 184 mètres
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 212 mètres

Ventes au 16 Rue du Four

Une vente a été recensée au 16 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 août 2021

256 150 €(2 487 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•103 m²

16 Rue du Four, 31450 Montgiscard

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue du Four dans son marché local

Prix du 16 Rue du Four par rapport à la voie

Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 16 Rue du Four se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue du Four par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Four se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -12.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Salin, 31450 Montgiscard(2,123 €)

Rue Mercadier, 31450 Montgiscard(2,586 €)

Grand Rue, 31450 Montgiscard(2,352 €)

Place de la Cour, 31450 Montgiscard(2,187 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue du Four

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue du Four apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.