12 Rue Cantalause, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 335 €

de 2 944 € à 3 878 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Cantalause, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 12 Rue Cantalause, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0473 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 497 mètres
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 459 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Cantalause

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cantalause au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Cantalause dans son marché local

Prix du 12 Rue Cantalause par rapport à la voie

Sur Rue Cantalause, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 12 Rue Cantalause se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Cantalause par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Cantalause se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 22.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue la Roca, 31450 Montgiscard(3,064 €)

Route de Nailloux, 31450 Montgiscard(3,093 €)

Chemin Al Cers, 31450 Montgiscard(3,100 €)

Cantalause, 31450 Montgiscard(3,231 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Cantalause

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Cantalause apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.