2 Route de Montbrun, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 753 €

de 2 313 € à 3 341 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de Montbrun, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°4 et de 0.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Route de Montbrun, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruxelles à 1302 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Montbrun

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Montbrun dans son marché local

Prix du 2 Route de Montbrun par rapport à la voie

Sur Route de Montbrun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 2 Route de Montbrun se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Montbrun par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montbrun se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 1.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue les Martrettes, 31450 Montgiscard(3,001 €)

Chemin de Pinatel, 31450 Montgiscard(2,750 €)

Lespitalet, 31450 Montgiscard(2,917 €)

Chemin de l'Enclos, 31450 Montgiscard(2,651 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Montbrun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Montbrun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.