7 L’Ecluse, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 867 €

de 1 965 € à 3 402 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 L’Ecluse, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°5 et de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 7 L’Ecluse, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 703 mètres
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 743 mètres

Absence de ventes récentes au 7 L’Ecluse

Aucune vente n'a été recensée au 7 L’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 L’Ecluse dans son marché local

Prix du 7 L’Ecluse par rapport à la voie

Sur L’Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 7 L’Ecluse se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 L’Ecluse par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 L’Ecluse se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 5.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement les Hauts de Graves, 31450 Montgiscard(3,131 €)

Chemin de l’Ecluse, 31450 Montgiscard(3,081 €)

Route Nationale N°113, 31450 Montgiscard(2,713 €)

Route de Montlaur, 31450 Montgiscard(3,009 €)

Biens en vente à proximité du 7 L’Ecluse

Les biens actuellement en vente autour du 7 L’Ecluse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.