3 Grand Rue, 31450 Montgiscard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 337 €

de 1 958 € à 2 892 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Grand Rue, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 3 Grand Rue, 31450 Montgiscard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0442 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-André à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique à 201 mètres
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Grand Rue

Aucune vente n'a été recensée au 3 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Grand Rue dans son marché local

Prix du 3 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 3 Grand Rue se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Grand Rue par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne

À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Grand Rue se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -14.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

L’Esplanade, 31450 Montgiscard(2,094 €)

Impasse Saint Marc, 31450 Montgiscard(2,095 €)

Impasse du Vallon, 31450 Montgiscard(2,401 €)

Chemin du Château d'Eau, 31450 Montgiscard(2,406 €)

Biens en vente à proximité du 3 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 3 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.